☆~~~~大腳小手看世界~~~~☆

一腳踏入了這個行業

第一件事想做的就是針對目前竹北核心的市況，做個簡易分析

針對2020到2021第二季的結果，取用內政部實價登錄結果

從帳面數字來看，竹北目前買房的價格帶已經從2020的30-40區間，成長到40-50這個區間

並且成長幅度高達16%，這代表在竹北購屋的痛苦指數在短短一年攀升許多，且沒有回頭的餘地

2018年時候，竹北平均單價約落在18-21/P，現在來到2021第三季要邁入尾巴

整個縣政二期三期單價平均來到30/P

最新區域建案成交行情：

九牧世家(3房）: 53/P，總價3088

竹科悅揚(3房）：45/P，總價1860

富宇雙學苑(2房）：45/P，總價1485

興富發國賓大悅(3房）：44/P，總價1670

興富發巨人(2房）：40/P，總價1178

我從九月初近期成交較著名的幾個案件取出來看，目前整個竹北縣政二三期包含新竹市慈雲路這邊的行情

全部站上40大關，這買房的痛苦指數真的是非常痛，而根據竹北這半年的勢頭

後面的大遠百開幕，以及後續的新世紀購物中心電影院，加上未來的AI園區以及新的勝利國中

都會替竹北的房價帶來不確定得未知數（應該是還會繼續漲）

如果您是有打算在竹北置產，目前高鐵以及縣政一二三期都會網50-60這個區間邁進

速度真的要快了！

比較外圍的重劃區，像是華興，仰德這些區域目前成交均價約在30上下，新建案都已往40邁進

買房不是必須，但依照目前的發展，未來只會更難買更貴而已

租房的租金對比房價也是默默地往上走，房東們不會跟我們客氣的

這邊後續的發展Justin 會持續關注並不定期更新

【買房是一時，服務是一輩子，成家的路上我們一起走】Justin